隨著住宅技術(shù)的不斷發(fā)展，我國(guó)住宅建筑形式及住宅建筑風(fēng)格呈現(xiàn)出多樣化趨勢(shì)。但建筑結(jié)構(gòu)體系仍是以磚混結(jié)構(gòu)或者鋼混結(jié)構(gòu)為代表的傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式，這兩種傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系的共同特點(diǎn)主要是能差、空間利用率小、施工速度慢、自重大，且粘土磚、水泥的大量生產(chǎn)會(huì)造成大氣污染，破壞植被等，不符合我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求。因而，一種新型的、建造、、耐久的住宅結(jié)構(gòu)體系是未來(lái)住宅建筑的發(fā)展趨勢(shì)。
2016年，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出力爭(zhēng)用十年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)建筑。該條款明確指出推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑體系，使我國(guó)住宅建設(shè)向節(jié)能環(huán)保、智能化、產(chǎn)業(yè)化的方向發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系應(yīng)運(yùn)而生。
我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)總體上主要借鑒了歐美等國(guó)的經(jīng)驗(yàn)。目前，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅處于發(fā)展階段，鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展和研究方面還有一些問(wèn)題函需解決。①鋼結(jié)構(gòu)住房推廣難度大。受傳統(tǒng)建筑觀念的影響，人們?cè)谠O(shè)計(jì)單層和多層廠房時(shí)，多會(huì)選擇鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。隨著鋼材的大量生產(chǎn)及建設(shè)技術(shù)的發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)周期短，且與鋼混結(jié)構(gòu)造價(jià)基本持平，其逐漸被人們所接受，但多層、高層鋼結(jié)構(gòu)住房推廣仍較為困難。②缺乏完整的適用于鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)住宅的各種方案造價(jià)相差較大，從而使人們對(duì)鋼結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)生偏見(jiàn)，認(rèn)為其造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于混凝土結(jié)構(gòu)。③目前，我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了較多鋼結(jié)構(gòu)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，但并未編制專門統(tǒng)一的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；輕鋼結(jié)構(gòu)住宅憑借其自重輕、可循環(huán)再利用、開(kāi)間布置靈活等優(yōu)點(diǎn)脫穎而出，但如何解決鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑、蝕等仍是面臨的主要難題。④住宅產(chǎn)業(yè)化程度不高，住宅產(chǎn)品部件生產(chǎn)規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化滯后。因此，應(yīng)做好市場(chǎng)調(diào)研，準(zhǔn)確定位，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行進(jìn)一步的研究，逐漸研究出一套完善的技術(shù)措施和生產(chǎn)體系以符合我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展運(yùn)作模式。